23.03.2014 - Общее отчетно-перевыборное собрание

Текущие официальные новости
Ответить
Аватара пользователя
Модератор (перенос)
Сообщения: 292
Зарегистрирован: 01 ноя 2017, 16:56

23.03.2014 - Общее отчетно-перевыборное собрание

Сообщение Модератор (перенос) » 01 ноя 2017, 21:32

Правление 23.12.13 - 12:39:56
23 марта 2014г. в 11.00 в КЦ «Восток», состоится
Общее отчетно-перевыборное собрание членов
СНТ «Березка».

Повестка дня:

1. Отчет правления за период с 24.03.2013г. по 23.03.2014г.
2. Отчет ревизионной комиссии;
3. Перевыборы председателя правления;
4. Утверждение новой редакции Устава;
5. Перевыборы членов правления;
6. Перевыборы ревизионной комиссии;
7. Перевыборы комиссии по соблюдению законодательства;
8. Перевыборы уполномоченных;
9. Разное.
Правление 07.03.14 - 12:51:00
Предлагаемый список выбора уполномоченных общим собранием членов СНТ «Березка» 23.03.2014 года.
Вложения
Предлагаемый список выбора уполномоченных общим собранием членов СНТ «Березка» 23.03.2014 года..JPG
Предлагаемый список выбора уполномоченных общим собранием членов СНТ «Березка» 23.03.2014 года.

Аватара пользователя
Модератор (перенос)
Сообщения: 292
Зарегистрирован: 01 ноя 2017, 16:56

Re: 23.03.2014 - Общее отчетно-перевыборное собрание

Сообщение Модератор (перенос) » 01 ноя 2017, 21:33

Правление 14.03.14 - 07:20:40
Проект повестки дня и постановления
общего собрания членов СНТ «Березка» 23 марта 2014 года,
рассмотренный на заседании правления 13 марта 2014 года,
протокол № 219.
Вложения
протокол № 219.doc
(504.23 КБ) 351 скачивание

Аватара пользователя
Модератор (перенос)
Сообщения: 292
Зарегистрирован: 01 ноя 2017, 16:56

Re: 23.03.2014 - Общее отчетно-перевыборное собрание

Сообщение Модератор (перенос) » 01 ноя 2017, 21:36

Aleks 16.03.14 - 20:48:57
В проект повестки дня и постановления
общего собрания членов СНТ «Березка» 23 марта 2014 года надо еще один пункт добавить: Покупка лотерейных билетов по 150000 рублей, а кто не купит отключать свет, газ и начислять пени! Тогда еще веселее будет!
Изумруд 21.03.14 - 14:26:12
Всем доброго дня!
Благодарим за предоставленный проект повестки дня общего собрания членов СНТ «Березка» 23 марта 2014г.
Для детального изучения вопросов повестки членами СНТ нужно время, поэтому перед следующим собранием хотелось бы увидеть данный проект заблаговременно.
В преддверии появления новой коммунальной услуги в виде канализации и водоснабжения, считаю необходимым особым образом разобраться в текущем содержании приходно-расходной сметы на 2014г.
На текущий момент основное, что необходимо для благоприятного содержания СНТ:
1. Персонал: Председатель, бухгалтер, электрик, дворник-уборщик, охрана;
2. Вывоз мусора;
3. Уборка территории;
4. Электроэнергия;
5. Уличное освещение;
6. Охрана и безопасность;
7. Хоз. расходы.
Любые другие расходы будут не связаны с задачами садового некоммерческого товарищества.
После ознакомления со сметой на 2014 г., что мы имеем:
1.Уборкой площадки под бункерами-накопителями - 147124,80 р в год, заказ автомашин по вывозу мусора - 33158,64р, уборка правления - 33158,64р., уход за содержанием оборудования и территории пожарного водоема, подхода к средствам пожаротушения, уборка детской площадки - 99475,80р. Итого согласно сметы - 312917,88р.
Предлагаю: возложить вышеуказанные работы на одну штатную единицу - уборщик с зарплатой 300000р в год (25000р/мес). Это позволит снизить сметную стоимость и этот же работник сможет подметать центральную улицу в летнее-осенний период и помогать бороться со снежными заносами в зимнее-весенний период, что позволит содержать в чистоте территорию нашего товарищества.
2.Уборка центральной дороги от снежных заносов по смете – 340000 руб. В текущем зимнем периоде уборка снега механизированным способом могла составить максимум 20 раз по 7000 рублей.
Таким образом затраты можно снизить на 200000 р
3.Оплата за техническое обслуживание измерительного комплекса в соответствии со сметой -7000 р. в год
У нас не научно-исследовательский институт для измерений и содержаний всякого рода комплексов, у нас Садовое некоммерческое товарищество. Предлагаю пересмотреть сумму, сопоставив стоимость работ с их объемом.
4.Оплата за обработку федеральных и муниципальных документов - 116 055,12р.
У нас не юридическая контора готовая по 10 тыс. в месяц платить аналитику для сбора информации по новым правовым актам. У нас СНТ. Конечно, нужно быть в курсе законодательных изменений, но это не отдельная статья расходов и тем более, не ежемесячная.
Сумма не относящаяся к СНТ - 116 055,12р.
5.Оплата ответственному электрику за электрохозяйство - 116 055,12р.
Сумма, по всей видимости, случайно попала в Нашу смету, т.к. ниже приведены и зарплаты и вознаграждения и больничные электрикам. Поэтому надо выбирать или ответственному электрику 116 тыс в год или двум безответственным и больным 590 тыс в год.
Считаю что нужно оставить 2 вакансии и наделить их ответственностью, а 116 тыс использовать на другие цели СНТ
6.Оплата больничного гл. бухгалтера - 15 030,50р. Оплата больничного ст. электрика - 26 140,00р. Оплата больничных сторожей - 71558,26р.
Всего в соответствии с предложенной сметой – 112 728,8 р.
Согласно раздела сметы «фонд вознаграждения и зарплаты» размер заработной платы рассчитывается без учета больничных в полном объеме за 12 месяцев, поэтому расходы задваиваются. Кроме того, год еще не закончился, а сумма больничных уже определена с точностью до копеек. Остается пожелать всем здоровья и исключить задвоенную сумму расходов - 112728,8 р.
7.Техническое обслуживание узла электроснабжения согласно сметы - 55268,00р. Необходимо обеспечить ответственное обслуживание узла электроснабжения силами штатных электриков. В противном случае отказаться от услуг. Таким образом, членские взносы сократятся на 55268,00р. в год
Изумруд 21.03.14 - 14:27:03
8.Плата за услуги банка ВТБ 24 согласно смете 5000 в месяц или 60000 в год.
У банка ВТБ 24 есть стандартные тарифы на расчетно-кассовое обслуживание, так, в удобной системе «Банк – клиент-онлайн» это 900руб/месс за обслуживание, входящие платежи бесплатные, исходящие 20руб, а внутри банка – 6 руб. В соответствии с ежемесячными платежами по смете, СНТ осуществляет около 35 платежей в месяц при условии что внутрибанковских платежей нет, сумма составит - 700 р. Общие расходы на банковское обслуживание при тарифе "Банк-Клиент Онлайн" около 1600 р. В год 19200 р. Высвобождается 40800 р
9. Плата за моб. тел. согласно смете - 24868,92 р в год
У нашего СНТ нет контактных мобильных телефонов есть стационарные номера, расходы на которые идут отдельной строкой. Предлагаю выделить не более 500руб/месс на экстренные исходящие звонки. Экономия – 18864р
10.Техническое обслуживание информационно-технологического оборудования в соответствии со сметой - 243500,00р. в год.
У нас не научно-исследовательский институт для измерений и содержаний всякого рода комплексов, и информационно-технологического оборудования - у нас СНТ, деятельность которого не связана с высокотехнологическими информационными комплексами.
Сумма существенная и требует разъяснения! Возможная экономия более 121000р.
11.Лицензия на программное обеспечение – 6000р. в год.
Средняя стоимость лицензионного программного обеспечения – 1000 рублей, срок службы компьютера 5 лет. Лицензионных программ для СНТ при условии содержания 2-х компьютеров достаточно 6 шт. или 6000 р. на 5 лет. ЗА прошлые периоды мы уже оплатили лицензионных программ на 50 лет в перед. Из сметы на 2014г. высвобождается еще 6000р.
12.Представительские расходы согласно смете – 60000р в год по 5000 в месяц
Безусловно, СНТ должно иметь возможность поздравить сотрудников банка и почты с новым годом и 8 марта, по 5 тыс. на март и декабрь.
Экономия - 50000,00р. в год.
13.Аренда сервера под Интернет ресурс beriozka.org согласно смете - 2992,00р.в год
Месторасположение сервера с содержимым нашего сайта находится в Венгрии, поэтому и дорого. Предлагаю сменить на www.reg.ru крупнейший аккредитованный регистратор доменных имен в РФ, предоставляющий услуги хостинга за 590 руб. в год. Работа этого провайдера стабильна без разрывов с круглосуточной поддержкой. Думаю, что нашему СНТ нет причин хранить информацию на серверах дальнего зарубежья.
Экономия - 2402,00р. в год.
Изумруд 21.03.14 - 14:27:14
14.Судебные расходы в соответствии со сметой – 80000,00 р. в год.
Согласно судебной практики все расходы, связанные с судебными процессами несет виноватая сторона. Поэтому необходимо не допускать обвинений в адрес СНТ, и не участвовать в судебных разбирательствах, будучи не уверенными в своей справедливости.
Судя по делу с *** из-за личной неприязни и допущенной ошибки председателя правления в оформлении договора, наше товарищество затрачивает силы, время (ни одно заседание не обходится без дела с ***) и деньги из-за собственных ошибок. Пора примериться и принести свои извинения за обвинения в мошенничестве ***
Согласно Уставу, Председатель правления должен принимать меры к урегулированию споров между Товарищами, а не постоянным запугиванием исками в суд от имени СНТ.
Из сметы на 2014г. высвобождается еще 80000р.
15.Компенсация за расходы на использование техники согласно сметы - 49737,96р на 2014 г.
У СНТ нет техники, а значит и нет расходов на сумму 49737,96р в 2014г.
Если речь идет о машине электриков, то давайте подумаем: люди на зарплате приезжают на рабочее место, какой работодатель за это доплачивает? Имеет смысл пересмотреть статью в меньшую сторону и обосновать.
16.Оплату за подготовку договора, обработку и согласование технической документации, а также за проведение тендерного поиска на проектные предложения, генподрядчика, коммерческих предложений на заказ оборудования согласно сметы на 2014г - 165804,00р в год.
В соответствии с рассматриваемой приходно-расходной сметой на 2014 год, нет закупаемого оборудования, по которому необходимо согласовывать технические документы, проводить тендерный поиск, выбирать генподрядчика. А значит, данная статья расходов не должна присутствовать в смете по формированию членских взносов. (Напомню, что выбор подрядчиков по созданию канализационной сети – это целевые взносы, а не членские)
Сумма 165804р не относится к смете на 2014г.
Итого первая часть сметы на 2014г. завышена как минимум на 1 080 000 р.
17. Вознаграждение председателю – 36000 р/мес при работе - 2дня в месяц (суббота I, III неделя), т.е. 18000р за день работы! И это при наличии так же высокооплачиваемых заместителей (в расчете трудодень/тыс.рублей), отдельной статьи расходов по заказу автомашин, отдельной статье за обработку документов, за подготовку договора, обработку и согласование технической документации и пр.
Предлагаю оставить сумму вознаграждения председателю в том же объеме при условии исключения статей расходов на заместителей.
18.Ежегодное вознаграждения согласно смете: 1. зам. пред .правления - 228 000р.; 2. зам. пред правления -по эн/снабжению - 228 000р.; 3. зам. пред. правления – комендант - 228 000р.; Всего 684000 рублей
Согласно штатного расписания в нашем СНТ на 4-х руководителей приходится 9 сотрудников. При этом режим работы двух из трех заместителей не прописан. Считаю штат неоправданно большим для объема решаемых задач СНТ.
Возможно, опыт и квалификация заместителей нужна для работы по новым проектам, связанным с модернизацией и развитием инфраструктуры СНТ, но тогда она не должна быть включена в состав членских взносов, т.к. не оправдана предложенной сметой. А оплата замещения по каким-либо причинам председателя должна выполняться из фонда рассчитанного на вознаграждение председателя.
Поэтому затраты в размере 684000 исключить из сметы 2014г. либо разумно и значительно сократить.
19.зарплата старшему электрику в размере - 312 000,00р в год и вознаграждение электрик в размере – 252000р в год
Размер зарплаты и вознаграждения сохранить при условии постоянного ответственного обслуживания узла электроснабжения.
В результате, по фонду зарплаты согласно сметы на 2014г. оправдано снизить более чем на 400000руб.
Итого возможная экономия – 1480000руб.
Данная информация предоставлена для рассмотрения членами СНТ Сметы на 2014год.
Изумруд 21.03.14 - 14:32:19
Так же прошу обратить внимание на следующее.
СНТ занимается распределением электроэнергии, расходы на содержание сети помимо тарифов, потерь, энергии на общие нужды составят: 1 111 201 рубль для членов товарищества в год. А именно:

Оплата расходов на материалы для общественной системы энергоснабжения 72 000,00р.
Оплата ответственному электрику за электрохозяйство 116 055,12р.
Оплата больничного ст. электрика 26 140,00р.
Техническое обслуживание узла электроснабжения(в квартал)55 268,00р.
Компенсация за расходы на использование техники 49 737,96р.
зам. пред правления -по эн/снабжению (вознаграждение)228 000,00р.
старший электрик (зарплата)312 000,00р.
-электрик (вознаграждение)252 000,00р.

При таких расходах (как и в прошлой смете) проблемы с электричеством и отношениями по этому поводу с членами товарищества присутствуют.
ВЫВОД.
1.При введении в эксплуатацию канализации и водопровода очень вероятен раздув штата и неконтролируемые расходы, как в случае с электроснабжением (более 1 млн в год за содержание инфраструктуры). А так как создание целевого фонда на систему канализации было «добровольно - принудительным», то и будущие расходы станут обязательными для всех членов.
2.В связи с этим, прошу членов товарищества внимательнее отнестись к статьям сметы.
3.Членов правления прошу донести детальную информацию о бремени содержания нашего будущего коммунального хозяйства. Неопределенность в этом вопросе, «принудительный» характер решения, память о бесполезно потраченных взносах на строительство неиспользуемой водонапорной башни в прошлом – все эти факторы влияют на неготовность многих членов платить взносы.
4.На фоне вышеизложенного, принятие мер по значительному увеличению целевого взноса и установки пени – неоправданная мера. Она приведет к дополнительным судебным расходам на иски товарищей. А те, кто не имел финансовой возможности внести 75 тыс., вряд ли внесет 150тыс. с учетом пеней. Так же это - раскол и споры в товариществе.
Нужно быть лояльными и терпеливыми друг к другу, учитывать интересы всех товарищей.

Всем желаю хороших отношений с соседями!
И спасибо за внимание!
Aleks 22.03.14 - 11:17:06
Правильно проведен анализ и расчет неоправданно завышенной сметы 2014 года. Полностью поддерживаю пересмотр этой сметы на общем собрании членов СНТ .

Ответить